El rol del avaluador y el proceso de valoración

El avaluador desempeña un papel fundamental en la elaboración de estudios y la valoración de bienes en Colombia. Este profesional está encargado de determinar el valor de diferentes activos, ya sean bienes inmuebles, maquinarias o propiedades comerciales. Para llevar a cabo una valoración precisa, es crucial que el avaluador posea las competencias y certificaciones necesarias, que aseguren su capacidad técnica y profesional para realizar este tipo de estudios.

Las certificaciones que un avaluador debe obtener suelen incluir la formación específica en técnicas de valoración y la gestión de activos, así como la experiencia práctica en el campo. En Colombia, las instituciones como la Sociedad Colombiana de Avaluadores otorgan credenciales que validan la idoneidad de estos profesionales. La importancia de contar con un avaluador acreditado radica en su capacidad para interpretar datos del mercado, aplicar metodologías adecuadas y proporcionar valoraciones objetivas y confiables.

El proceso de valoración consta de varias etapas, comenzando con una inspección física del bien avaluar, seguida de la recolección de información relevante, como antecedentes del mercado y características del activo. Una vez que se ha reunido toda la información necesaria, el avaluador aplica distintas metodologías, que pueden incluir el enfoque de costo, el enfoque de comparación y el enfoque de ingresos, para determinar un valor justo y equitativo. Es esencial tener en cuenta la experiencia del avaluador en el tipo específico de valoración requerida. Por ejemplo, para la valoración de bienes inmuebles, es preferible seleccionar a alguien con amplia experiencia en el sector inmobiliario. Asimismo, es recomendable revisar las referencias y casos anteriores del profesional, asegurando que su historial se alinee con las necesidades del estudio en cuestión. Esta selección cuidadosa contribuirá a obtener valoraciones más precisas y confiables.