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Avalúos con
rigor técnico
y validez legal

Avaluadores inscritos en el Registro Abierto de Avaluadores (RAA) con las competencias para los tipos de avalúo establecidos en el Decreto 556 de 2014. Informes con plena validez jurídica y normativa.

RAA ActivoNIIF / NIC-SPNIVRes. 620 IGACDec. 1420
Ley 1673 de 2013 Decreto 556 de 2014 Resolución 620 IGAC Decreto 1420 de 1998 Normas NIV Internacionales NIIF · NIC-SP Resolución 898 IGAC Código General del Proceso Ley 1673 de 2013 Decreto 556 de 2014 Resolución 620 IGAC Decreto 1420 de 1998 Normas NIV Internacionales NIIF · NIC-SP Resolución 898 IGAC Código General del Proceso
Tipos de avalúo

Todos los tipos que su proyecto necesita

Cobertura completa de modalidades de avalúo. Aplicamos la metodología correcta para cada bien, propósito y norma.

01
Avalúos Urbanos

Vivienda, locales comerciales, oficinas, bodegas e industria. Metodología de mercado, costo y renta según Resolución 620 IGAC.

02
Avalúos Rurales

Predios agropecuarios, fincas y lotes forestales. Análisis de productividad, infraestructura y vocación del suelo.

03
Avalúos Hipotecarios

Garantía de créditos ante entidades financieras. Bajo Resolución 620 IGAC y estándares del sistema bancario colombiano.

04
Avalúos NIIF / NIC-SP

Revelación en estados financieros bajo normas internacionales. Activos fijos, propiedad de inversión, entidades públicas y privadas.

05
Avalúos Masivos y Catastrales

Levantamiento predial masivo, calificación IGAC, Zonas Homogéneas Físicas y Geoeconómicas, avalúos municipales.

06
Avalúos Judiciales (CGP)

Valor probatorio bajo el Código General del Proceso. Sucesiones, liquidaciones, expropiaciones y procesos ejecutivos.

07
Avalúos Ambientales

Valoración económica de bienes y servicios ambientales. Pasivos ambientales, impactos y compensaciones ecosistémicas.

08
Maquinaria y Equipos

Maquinaria fija y móvil, equipos industriales, activos operacionales y establecimientos de comercio con todos sus componentes.

09
Zonas Homogéneas IGAC

Delimitación técnica mediante SIG y análisis estadístico para catastro multipropósito y definición de valores por zona.

Marco normativo

Actuamos bajo la norma,
no sobre ella

Cada informe cumple estrictamente el marco legal y técnico vigente en Colombia.

  • Registro Abierto de Avaluadores (RAA)
    Inscripción activa conforme al Decreto 556 de 2014. Competencias verificadas por lonjas autorizadas.
  • Resolución 620 de 2008 — IGAC
    Metodologías de avalúo: comparativo de mercado, renta y costo. Aplicación según el tipo de bien y propósito.
  • Decreto 1420 de 1998
    Avalúos administrativos para adquisición predial en proyectos de utilidad pública e interés social.
  • NIIF — NIC-SP — NIV (IVS)
    Normas Internacionales de Valoración para revelación contable, fusiones, adquisiciones y control de gestión.
  • Resolución 898 de 2014 — IGAC
    Criterios para el cálculo del avalúo e indemnizaciones en adquisición predial.
  • Código General del Proceso (CGP)
    Informes con plena validez probatoria en todo tipo de procesos judiciales en Colombia.
Referencia normativa completa
Ley 1673/13Regula la actividad de los avaluadores en Colombia
Dec. 556/14Inscripción RAA y competencias técnicas
Res. 620 IGACMetodologías de avalúo para inmuebles
Dec. 1420/98Avalúos administrativos y adquisición predial
Res. 898 IGACIndemnizaciones por adquisición predial
NIIF/NIC-SPInformación financiera internacional
NIV — IVSInternational Valuation Standards
CGPAvalúos judiciales con validez probatoria
Proceso

¿Cómo trabajamos?

Cada avalúo sigue un proceso riguroso, documentado y trazable desde el encargo hasta la entrega del informe certificado.

01
Recepción del encargo

Análisis del objeto del avalúo, definición del tipo, propósito y marco normativo. Revisión de documentación predial disponible.

02
Visita e inspección

Visita técnica al bien. Levantamiento de información física, área construida, estado de conservación y características especiales.

03
Investigación de mercado

Recolección de ofertas y transacciones comparables. Análisis estadístico y ajustes metodológicos según norma IGAC.

04
Elaboración del informe

Redacción del informe técnico con metodología, valor estimado, conclusiones y firma del avaluador inscrito en el RAA.

¿Listo para empezar?

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Un avaluador especializado le orientará sobre el tipo de informe requerido, metodología aplicable y tiempos de entrega.

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