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Soluciones estratégicas e integrales en la gestión de bienes
Portafolio de servicios
Contamos con amplia experiencia en la ejecución de procesos de identificación física, jurídica y económica, así como en gestión predial y ambiental, para proyectos públicos y privados. Durante más de 10 años hemos aplicado criterios metodológicos, técnicos y normativos en el desarrollo de avalúos comerciales de bienes urbanos y rurales, recursos naturales, obras de infraestructura, inmuebles especiales, maquinaria fija y móvil, equipos especiales, activos operacionales, establecimientos de comercio, intangibles, avalúos catastrales, avalúos masivos e inventarios, conforme a las normas contables NIC-SP y NIIF vigentes en Colombia.
Avalúos comerciales
Elaboramos avalúos para todo tipo de bienes, incluyendo urbanos, rurales, hipotecarios, especiales para inversión y judiciales, así como avalúos realizados en el marco del Código General del Proceso. Nuestros informes se desarrollan en estricto cumplimiento de la normatividad colombiana vigente y bajo estándares técnicos definidos en los diferentes marcos normativos aplicables, entre los que se destacan la Resolución 620 de 2008 del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), el Decreto 1420 de 1998, la Ley 1673 de 2013, el Decreto 556 de 2014, entre otros.
Gestión predial
La gestión predial consiste en la planificación, organización, dirección y control de las acciones asociadas a los predios, con el propósito de maximizar su valor y garantizar su uso adecuado. Este proceso comprende las actividades necesarias para identificar y administrar de manera eficiente uno o varios predios, incluyendo su adquisición, titulación, uso, mantenimiento y valoración, así como el cumplimiento de la normativa legal, urbanística y ambiental aplicable.
Estudios jurídicos de la propiedad
Realizamos estudios integrales orientados a identificar posibles inconsistencias en la titularidad de los bienes y a determinar la aplicabilidad de medidas de saneamiento predial en los ámbitos registral, notarial, judicial y catastral.
Asimismo, elaboramos cálculos indemnizatorios por daño emergente y lucro cesante para procesos judiciales, en estricto cumplimiento de la Resolución 898 de 2014 expedida por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC).
Inventarios de activos
El inventario consiste en la identificación, registro y control sistemático de los activos tangibles e intangibles de una persona, empresa u organización. Permite contar con información precisa y confiable sobre su existencia, ubicación y valor, facilitando la gestión eficiente de los bienes, la toma de decisiones y la gestión de riesgos.
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Consultoría inmobiliaria
Proporcionamos herramientas y conocimientos especializados que facilitan, optimizan y aseguran la gestión y operación de bienes inmuebles. A través de nuestros servicios, los clientes optimizan tiempo y recursos, minimizan riesgos y maximizan el valor de sus propiedades. Vamos más allá de la simple compraventa o arrendamiento, abarcando diversas áreas orientadas a garantizar la seguridad jurídica, potenciar el valor de los inmuebles y satisfacer integralmente las necesidades de nuestros clientes.
Gestión ambiental
Realizamos los estudios ambientales exigidos por la normatividad colombiana, mediante la definición y caracterización del área de influencia. Recolectamos información relevante y suficiente para evaluar, comparar, valorar y diagnosticar riesgos, efectos e impactos ambientales, con el fin de proponer medidas de control y mitigación.
Asimismo, estructuramos, diligenciamos y presentamos la información espacial requerida en el modelo de almacenamiento geográfico de la ANLA, en el marco del EIA, PMA y DAA, garantizando la calidad de los datos y el cumplimiento de los requisitos mínimos para los medios abiótico, biótico y socioeconómico, así como la formulación de acciones orientadas a prevenir, mitigar, corregir y compensar los impactos ambientales generados.
Avalúos ambientales
Determinamos el valor económico de los bienes y servicios ambientales, así como de los daños e impactos derivados de actividades o proyectos. A diferencia del avalúo tradicional, centrado en el valor de mercado, el avalúo ambiental incorpora variables ecológicas, sociales y económicas, contribuyendo a la conservación del patrimonio ambiental y al cumplimiento de los Objetivos de Desarrollo Sostenible.
Elaboración de zonas homogéneas IGAC
La delimitación de zonas homogéneas implica un proceso técnico que integra análisis espacial, herramientas estadísticas y conocimiento del territorio. Para ello, se emplean Sistemas de Información Geográfica (SIG) en el análisis de múltiples capas de información, con el fin de definir los límites y los valores comerciales de cada zona y de cada tipología constructiva.
NIIF / NIC-SP
Realizamos avalúos en cumplimiento de las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF), de acuerdo con las políticas contables de cada entidad y/o empresa. Aplicamos procedimientos técnicos para la investigación, análisis y estimación del valor de los activos, conforme a las Normas Internacionales de Valoración (NIV) y a la normativa nacional de avalúos vigente.
Avalúos masivos
El proceso consta de las siguientes etapas: levantamiento predial; identificación dentro de la categoría correspondiente (identificador IGAC); calificación o puntaje y/o tipologías constructivas, según criterios del IGAC; determinación de variables físicas, urbanas o rurales y normativas (IGAC–POT); diseño y delimitación de zonas homogéneas físicas; elaboración de avalúos de prueba y formulación de avalúos definitivos.
Geomática y servicios relacionados
Mucho más que la recolección de datos geográficos, es la disciplina que transforma la información del territorio en conocimiento estratégico para su negocio. Utilizamos tecnologías de punta como drones (UAV), satélites, sensores de última generación, sistemas de posicionamiento global (GPS) y software especializado para capturar, procesar, analizar y visualizar datos geoespaciales con precisión y eficiencia.
¿Por qué elegirnos?
Experiencia y profesionalismo: Equipo de expertos en geomática con amplia trayectoria en diversos sectores.
Tecnología de punta: Uso de equipos y software de última generación que garantizan precisión y confiabilidad.
Soluciones personalizadas: Enfoque flexible y adaptado a las necesidades específicas de cada cliente.
Compromiso con la calidad: Aplicación de altos estándares técnicos y profesionales en cada proyecto.
Geomediciones
Ponemos a su disposición técnicas y procesos que permiten determinar con precisión la ubicación, forma y dimensiones de los elementos en la superficie terrestre. Empleamos herramientas y tecnologías especializadas, como estaciones totales, receptores GNSS y software de procesamiento de datos, para la captura y el análisis de información geográfica.
Análisis geoespacial y sistemas de información geográfica (SIG)
Integramos datos geográficos, ambientales, sociales y económicos para generar información estratégica que respalde la toma de decisiones.
Cálculos volumétricos
Contamos con técnicas y tecnologías para el cálculo de volúmenes en minas y canteras a cielo abierto, patios de acopio de cualquier material y vertederos, así como para la generación de salidas gráficas de alto detalle y controles volumétricos precisos, eficientes y confiables.
Control y desarrollo urbanístico
Prestamos servicios de asistencia y apoyo para el control y ordenamiento urbanístico, aportando una visión aérea integral de la ciudad, sus barrios, vías y servicios.
Geodesia, fotogrametría y topografía multipropósito
Contamos con la tecnología y el personal técnico necesarios para la implementación de estas disciplinas en diversos campos, como la ingeniería civil, la arquitectura, la cartografía, la agricultura, la minería, la gestión del territorio y el catastro. La información obtenida resulta fundamental para la toma de decisiones en proyectos de planificación urbana, construcción de infraestructuras, gestión de recursos naturales y delimitación de propiedades, entre otros.
Determinamos la posición relativa de sitios de interés sobre la superficie terrestre para la gestión predial y territorial, permitiendo conocer la ubicación de puntos específicos, calcular el área de parcelas, evaluar la viabilidad y el trazado de infraestructuras, y apoyar estudios hidrológicos, forestales, entre otros.
Inventarios
Elaboramos el registro detallado y organizado de los bienes de una persona, empresa u organización, incluyendo activos tangibles e intangibles, de acuerdo con la naturaleza de la entidad. El inventario constituye una herramienta fundamental para la gestión y control de los activos, al permitir conocer con precisión su existencia, ubicación, valor y uso, información clave para la toma de decisiones, la planificación, la gestión de riesgos y la rendición de cuentas.
Bienes muebles e inmuebles
Registro detallado y sistemático de los activos que posee una persona, empresa o entidad. Este inventario constituye un documento oficial que describe la naturaleza, cantidad y valor de cada bien, tanto de los bienes muebles como de los inmuebles.
¿Por qué es importante un inventario?
Seguridad: Ayuda a prevenir pérdidas y facilita la recuperación en caso de robo o daños.
Contabilidad: Es fundamental para llevar registros contables precisos y cumplir con las obligaciones fiscales.
Seguros: Sirve como base para determinar el valor asegurado de los bienes y agilizar los trámites en caso de siniestros.
Transacciones: Constituye un documento esencial en operaciones de compraventa, donaciones, herencias y otras transacciones.
Planificación patrimonial: Permite realizar una adecuada planificación patrimonial y tomar decisiones informadas sobre la gestión de los bienes.
Inventario de redes
El catastro de redes es una herramienta esencial para garantizar la sostenibilidad y eficiencia de los sistemas de saneamiento.
Beneficios de un inventario actualizado y completo:
a) Optimización de la operación y mantenimiento: Permite planificar las tareas de mantenimiento de manera eficiente y reducir costos.
b) Mejora de la calidad del servicio: Facilita la identificación y resolución oportuna de problemas en el sistema.
c) Reducción de impactos ambientales: Contribuye a minimizar vertidos accidentales y a mejorar la calidad del agua.
d) Facilita la toma de decisiones: Proporciona información confiable para decisiones estratégicas.
Inventario de redes de acueducto
El inventario de redes de acueducto es un registro detallado y sistemático de todos los componentes que conforman un sistema de abastecimiento de agua potable. Este inventario abarca desde la captación de agua hasta la entrega final al usuario, incluyendo estaciones de tratamiento, redes de distribución, tanques de almacenamiento y demás elementos asociados.
Inventario forestal
El inventario forestal es una herramienta esencial para la gestión sostenible de los recursos forestales. Al proporcionar información detallada y actualizada, permite tomar decisiones informadas y garantizar la conservación de estos ecosistemas para las generaciones futuras. Elaboramos mapas detallados de árboles mediante un proceso sistemático de recolección y análisis de datos, a través de un censo en el que se captura información relevante sobre la cantidad, tipo, tamaño, estado de salud y otras características de los recursos forestales en un área determinada.
Inventarios de industria y comercio
Un inventario de industria y comercio municipal es un registro detallado y sistematizado de todas las actividades económicas que se desarrollan en un municipio. Este inventario incluye información tanto de las empresas formales como del sector informal, proporcionando así una visión completa del tejido productivo local.